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住宅購入サポート

Drミッケーによる土地探しのQ&A

Dr.ミッケー(土地博士)による土地探しの

Q&A

土地探しが楽チン!
分かりやすい!

本日の講義

土地探し
4つの落とし穴!!




インターネットの物件は売れ残りが多い!?

A:本当
物件を売りたい人が自分の物件をたくさんの人に見せたくない為、 インターネットには掲載していないケースがよくあります。
(自分の家がインターネットに公開されるのは少し嫌ですよね・・・)
また、不動産会社もインターネットに載せるのはもったいないので店舗のみ で公開しているケースも多くあります。店舗で公開している物件が売れ残った 場合インターネットで公開している、と考える方が賢明かもしれません。
より多くの不動産会社の店舗に足を運ぶ

店舗でしか公開していない物件を教えてもらいましょう。
また、希望条件を伝えておけば希望になった物件が出たらいち早く連絡をくれるようになります!ただ、一つの不動産店舗だと物件が偏るので危険かも!より おおくの店舗で様々な物件情報を教えてもらいましょう!

石の上にも3年。希望エリアの物件は待っていればいつか出る?!

A:ウソ
自分が希望するエリアはだいたい他の人も検討しているもの。
月に5件しか出ないエリアで300組もの人が
虎視眈々と狙っている、なんてこともよくあります。
直接店舗に行ってみる

不動産会社さんは店舗に来てくれる方を優遇しますので店舗に顔を出すことが重要です!

過去に行ったことがある不動産会社にも
問い合わせてみる

いい物件はひとつの店舗ではなかなか出合えません。多くの店舗に足を運ぶことで運命の土地に出会えるはず。

餅は餅屋。土地情報は専門家にお任せでOK?!

A:ウソ
不動産屋さんの仕事は売主から依頼を受けて買ってくれる人を探す事。つまり、いい物件でなくても懇意の売り主の物件を売りたくなるものなのです。
中立的な提案をしてくれる不動産屋さんに行こう!

中立的な提案をしてくれる不動産屋さんは探せばいるもの。そんな不動産屋さんとの出会いが運命の土地をおびき寄せます。
不動産屋さんとうまく付き合いながらしっかりと自分の判断も大切にして物件探しをしましょう!

建物予算が足りなくなるケースが多い!?

A:本当
住宅購入には土地の費用だけでなく、建物建築費、諸経費が発生します。全体の具体的な金額をイメージしないと完成したときに駐車場が足りない・・・建物にお金が使えない・・・ローンが返済できない・・・といった事態が発生してしまいます・・・。
直土地探しと同時に住宅プランも検討する

住宅プランも同時に検討すれば概算金額についてイメージを持ちながら現実的な土地探しが可能です。住宅のイメージを持ちながら土地を探しましょう!

インターネットは売れ残り…。希望エリアは人気物件…。中立的な土地専門家を探さないといけない…。建物予算が足りなくなる

土地情報館なら4つの落とし穴全て解決!

たくさんの不動産屋に行かなくても土地物件がたくさん集まっています!

住宅プランを踏まえた土地購入計画のサポートが出来ます!

買い手の視点に立って中立的にサポートいたします

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